Großzügiges Wohnen in feiner Lage von Walldürn!

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Baumbusch Immobilien
Götz-von-Berlichingen-Straße 5, 74722 Buchen
Jeannine Baumbusch-Ferenc
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Gold – Kopie

VBF (1)

Großzügiges Wohnen in feiner Lage von Walldürn!

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 74731 Walldürn
  • Kaufpreis 525.000,00
  • Wohnfläche ca. 329
  • Grundstück ca. 1.057
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1981
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 128074272
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese geräumige Wohnhaus dem Baujahr 1981 (Anbau 1999) besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 329 m², verteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Sie verfügt über 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 2 Garagen. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen. Ein Keller sowie eine Terrasse und zwei Balkone runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 1057 m².

Die Räumlichkeiten dieses Hauses bieten genügend Platz für eine Großfamilie oder 4 Wohneinheiten. Die vielen Schlafzimmer und Badezimmer sorgen für Privatsphäre und Komfort. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und die Balkone bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende zuhause.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein wahres Raumwunder, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen das Haus zu einem attraktiven Wohnort. Die Größe des Grundstücks bietet auch Potenzial für Gartenliebhaber oder Hobbyhandwerker. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Interessenten, die viel Platz und Komfort schätzen.

Hier können vier abgeschlossene Wohnungen dargestellt werden.

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Lage

Walldürn inklusive Eingemeindungen mit seinen ca. 11.500 Einwohnern befindet sich im idyllischen Madonnenländchen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Schwimmbäder, bieten alles , was man zum Leben braucht.

Ausstattung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 06.06.2035
  • Energieausweis gültig bis 07.06.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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