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Baumbusch Immobilien
Marktstraße 21, 74722 Buchen
Jeannine Baumbusch

Geschäftsführerin

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MWE neutral (1)

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Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 97922 Lauda-Königshofen
  • Kaufpreis 480.000,00
  • Wohnfläche ca. 239
  • Grundstück ca. 660
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1976
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenkaufpreis 28.000,00
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin Sofort
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128073660
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses 1975 massiv erbaute Wohnhaus ist voll unterkellert und ist ab sofort für Sie frei.

Bodentiefe Fenster- und Türelemente schenken helle, lichtdurchflutete Räume und somit perfekte Wohnqualität.
Der durchdachte Grundriss sowie der großzügige Wohnbereich (mit Ausgang zum Sonnenbalkon) dürften Ihnen gefallen!

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für zusätzlich kuschelige Wärme gerade an kalten Tagen.

Komplettiert wird dieses außergewöhnliche Angebot durch drei Garagen.

In den letzten Jahren hat das Haus bereits einige Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten erfahren, unter anderem:
-neue Fenster,
-neues Dach,
-Fassadendämmung,
-neue Bäder inkl. Gäste WC's,
-Böden,
-Balkone


Sie suchen das Besondere und möchten sich den ganzen Baustress ersparen?
Rufen Sie uns an und buchen Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Unterbalbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

LIEBE EIGENTÜMER,
sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne!
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.
Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte:
Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 167 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 05.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 04.10.2025
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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