Wohnen in Waldrandlage von Hettingen!

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Baumbusch Immobilien
Götz-von-Berlichingen-Straße 5, 74722 Buchen
Jeannine Baumbusch-Ferenc

Geschäftsführerin

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Wohnen in Waldrandlage von Hettingen!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 74722 Buchen
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 157
  • Grundstück ca. 1.222
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 128074424
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von 156.89 m² auf einem großzügigen Grundstück mit 1222 m², das nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Garagen sowie zwei Parkplätze. Eine Terrasse und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Wohnen auf einer Ebene ist möglich. Zudem sorgen die zahlreichen Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer bieten genug Platz für Einrichtungsmöglichkeiten und sind gemütlich gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit Komfort für die Bewohner.

Der große Garten in Waldrandlage bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Komfort für die ganze Familie.
Die Photovoltaikanlage sowie die Wallbox runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

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Lage

Buchen ist eine charmante Stadt in der Region Odenwald in Deutschland. Die Stadt bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das historische Stadtzentrum lädt mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés zum Verweilen ein. Die Umgebung von Buchen ist geprägt von unberührter Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Weinberge.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Geschäfte, Schulen und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Region Odenwald ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, idyllischen Dörfer und historischen Sehenswürdigkeiten. Hier können Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten wie Heidelberg oder Mannheim profitieren. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Ausstattung

Keller Terrasse vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 07.11.2025
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2035
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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