Stilvolle Reitanlage der Extraklasse mit Reithalle, großzügigen Weiden auf stolzen 85.000 qm Grund!

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Grundriss LiebeEigentümer
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Eckdaten

Kennung 5716
Objektart besondere Immobilie
Lage 74743 Seckach-Großeicholzheim
Zimmer 12
Wohnfläche ca. 423 m²
Kaufpreis 1.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Jeannine Baumbusch
Tel. +49 6281 539851
Mobil +49 1515 7917030

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 85.381 m²
Baujahr 1965
Garagenanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Badezimmer 4
Gäste-WC ja
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 112.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 12.08.2024

Objektbeschreibung

Hier erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Reitanlage.
Umgeben von saftigen Wiesen steht dieses einzigartige Anwesen mit Stallungen, Reithalle und mehreren Wohngebäuden.

Das Gestüt umfasst:
-Stallungen : ca. 40 Boxen sowie einen Offenstall
-Reithalle (Bj 1994) 18 x 36 m
-Außenplatz mit Flutlicht Vorrichtung 45 x 70 m
-Reiterstübchen
-Werkstatt, Garagen, und Stellplätze
-Solarium, Sattel und Futterkammern
-Tierärztlicher Untersuchungsstand sowie einen Beschlagplatz


Das 1965 massiverbaute Wohnhaus wurde 1995 grundsaniert und 2016 modernisiert. Die geschmackvolle Einrichtung und der funktionale Grundriss dürften Sie überzeugen. Besondere Highlights sind der lichtdurchflutete Wintergarten sowie der Kaminofen im Wohnzimmer, der gerade an den kalten Tagen für kuschelige Wärme sorgt.
Die Wohnfläche beträgt 260 qm verteilt auf 6 Zimmer, Küche, Gäste-WC sowie zwei Bädern.

Zwei zusätzliche Wohnungen sowie ein Blockhaus generieren zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Kompletten Weiden schließen sich direkt an die Reitanlage an. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Alles in allem eine Anlage, die das Herz einen jeden Pferdefreundes höher schlagen lässt!

Greifen Sie zum Telefon und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Lage

Seckach als Hauptort der Gemeinde verfügt über eine S-Bahn-Haltestation, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Lebensmittelmarkt und Bäckerei sowie ein Freizeitbad.
Autobahn Auffahrt A81 : nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Expose inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne.
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

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