Entspanntes Wohnen in gesuchter und geschätzter Lage!

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LiebeEigentümer
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Eckdaten

Kennung 5726
Objektart Häuser
Lage 74731 Walldürn
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 415.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Baumbusch Immobilien
Marktstraße 21
74722 Buchen
Deutschland
Tel. +49 6281 539851

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Gäste-WC ja
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Badezimmer 2
Zustand gepflegt
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 1.353 m²
Baujahr 1976
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Zugegeben, den Garten Eden kann ich Ihnen nicht verkaufen - dennoch mutet dieses parkähnliche 1353 qm große Grundstück wie ein Stück vom Paradies an.

Eine Oase der Ruhe und Erholung, die nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt.

Nach getaner Arbeit können Sie auf der Bank am Teich dem Vogelgezwitscher lauschen und die Seele baumeln lassen.

Das 1976 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen - neben viel Platz (ca. 250 qm) - die Möglichkeit auf einer Ebne zu Wohnen.
Der Kamin zwischen Ess-/ und Wohnzimmer sorgt neben der Öl-Zentralheizung für kuschelige und heimelige Wärme.

Das Ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Büros oder Kinderzimmer. Eine separat zugängliche
Einliegerwohnung im Untergeschoss generiert zusätzliche Mieteinnahmen oder kann als großzügige Herberge für Ihre Gäste dienen.

Zwei Garagen ergänzen dieses nicht alltägliche Angebot.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an, die Besichtigung ist gratis.

Lage

Walldürn inklusive Eingemeindungen mit seinen ca. 11.500 Einwohnern befindet sich im idyllischen Madonnenländchen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Schwimmbäder, bieten alles , was man zum Leben braucht.

Sonstiges

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Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Expose inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne.
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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