Gute Luft und Ruhe - Landleben eben!

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Liebe Eigentümer
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Eckdaten

Kennung 5752
Objektart Häuser
Lage 69427 Mudau-Ünglert
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 210 m²
Kaufpreis 215.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christian Baumbusch
Geschäftsführer
Mobil +49 1512 3475223

Weitere Angaben

Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 3
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 965 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Elektro-Heizung
Stellplatztyp Garage
Einliegerwohnung ja
Baujahr 1976
Befeuerung/Energieträger Strom
0
200
>400


58.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 58.6 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 25.09.2020

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und 1976 massiv erbaute Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Ünglert - nahe Mudau.
Es ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen sowie weitere Wohnräume im Untergeschoss.

Die freundlichen, großzügig-geschnittenen Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum Balkon werden Ihnen gefallen.
Ein Kaminanschluss ist zusätzlich vorhanden!

Die Wohnung im Dachgeschoss wurde vor kurzem renoviert.

Ein Kellerraum sowie zwei Garagen machen dieses Angebot rund!

Grundstück ist ausreichend vorhanden.

Die Immobilie ist teilweise vermietet. Auch für Kapitalanleger interessant!

Greifen Sie zum Telefon und reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!


Lage

Mudau ist als anerkannter Luftkurort für seine gute Gastronomie bekannt. ein 18 Loch-Golfplatz ist ebenso vorhanden wie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte und Apotheke. Jeweils nur eine Fahrstunde nach Frankfurt, Würzburg oder Heidelberg.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Expose inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Sie möchten im Gegenzug eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne.
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
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Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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