Wohnen in gesuchter Lage von Hainstadt!

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Liebe Eigentümer
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Eckdaten

Kennung 5807
Objektart Häuser
Lage 74722 Buchen-Hainstadt
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 249 m²
Kaufpreis 465.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,64 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christian Baumbusch
Geschäftsführer
Mobil +49 1512 3475223

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.838 m²
Befeuerung/Energieträger Öl
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1973
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Stellplatztyp Garage

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 109 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 22.04.2025

Objektbeschreibung

Dieses parkähnliche 1.838 qm große Grundstück wirkt in den Augen des Betrachters wie ein Stück vom Paradies.
Eine Oase der Ruhe und Erholung, die nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt!

Nach getaner Arbeit können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die See baumeln lassen.

Das 1972 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf ca. 249 qm Wohnfläche.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung - ideal für die Eltern oder um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Über der großzügigen Garage befindet sich ein zusätzlicher Anbau (1991), der sich optimal für Feierlichkeiten nutzen lässt!

Die Hauptwohnung (über zwei Etagen) umfasst 8 Zimmer und bietet trotzdem die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen.

Vom Wohnzimmer aus - dessen Highlight ein gemütliche Wärme versprühender Kachelofen bildet - gelangen Sie direkt auf das angesprochene parkähnliche Grundstück.

Diverse Renovierungsarbeiten machen aus diesem Haus ein richtiges Schmuckstück.

Sichern Sie sich dieses nicht-alltägliche Filetstück.

Greifen Sie zum Telefon und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Buchen inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 18.500 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes.
Von historischen Fachwerkbauten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Schularten bis hin zum Kreiskrankenhaus, Ärzten bietet Buchen eine gehobene Lebensqualität.
Sonstiges

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Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte: Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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