Eckdaten
| Kennung |
5807 |
| Objektart |
Häuser |
| Lage |
74722 Buchen-Hainstadt |
| Zimmer |
8 |
| Wohnfläche |
ca. 249 m² |
| Kaufpreis |
465.000,00 € |
| Provision für Käufer 1) |
4,64 % inkl. MwSt. |
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Ansprechpartner
Weitere Angaben
| Energieausweis liegt vor |
Vorhanden |
| Grundstücksfläche |
ca. 1.838 m² |
| Befeuerung/Energieträger |
Öl |
| Garagenanzahl |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1973 |
| Gäste-WC |
ja |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Stellplatztyp |
Garage |
Energieausweis-Daten
| Energieausweistyp |
Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert |
109 kWh/(a*m²) |
| Energieeffizienzklasse |
D |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2025 |
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Objektbeschreibung
Dieses parkähnliche 1.838 qm große Grundstück wirkt in den Augen des Betrachters wie ein Stück vom Paradies.
Eine Oase der Ruhe und Erholung, die nicht nur Kinderaugen zum Leuchten bringt!
Nach getaner Arbeit können Sie dem Vogelgezwitscher lauschen und die See baumeln lassen.
Das 1972 massiv erbaute Wohnhaus bietet Ihnen Wohn- und Lebensqualität auf ca. 249 qm Wohnfläche.
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung - ideal für die Eltern oder um zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.
Über der großzügigen Garage befindet sich ein zusätzlicher Anbau (1991), der sich optimal für Feierlichkeiten nutzen lässt!
Die Hauptwohnung (über zwei Etagen) umfasst 8 Zimmer und bietet trotzdem die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen.
Vom Wohnzimmer aus - dessen Highlight ein gemütliche Wärme versprühender Kachelofen bildet - gelangen Sie direkt auf das angesprochene parkähnliche Grundstück.
Diverse Renovierungsarbeiten machen aus diesem Haus ein richtiges Schmuckstück.
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Lage
Buchen inklusive Eingemeindungen befindet sich mit seinen ca. 18.500 Einwohnern am Ostrand des Odenwaldes.
Von historischen Fachwerkbauten, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen Schularten bis hin zum Kreiskrankenhaus, Ärzten bietet Buchen eine gehobene Lebensqualität.
Sonstiges
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