Viel Platz für die ganze Familie und ein Sparbuch aus Stein!

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LiebeEigentümer
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Eckdaten

Kennung 5853
Objektart Häuser
Lage 74749 Rosenberg
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 475.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,17 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Christian Baumbusch
Geschäftsführer
Mobil +49 1512 3475223

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Öl
Einliegerwohnung ja
Garagenanzahl 2
Stellplatztyp Garage
Heizungsart Zentralheizung
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 976 m²
Baujahr 1985

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 113.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 21.01.2031

Objektbeschreibung

In ruhiger Randlage von Rosenberg steht dieses Wohnhaus mit großzügigem Garten und einer Doppelgarage.

Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Kellerräumen die direkt zugängliche Doppelgarage sowie eine separate Einliegerwohnung. Zur Finanzierungserleichterung oder für die große Familie - Sie werden eine vielversprechende Verwendung finden!

Die Hauptwohnung (ca.174 qm Wohnfläche!) befindet sich im Erdgeschoss. Der direkte Ausgang auf die Terrasse und das Grundstück dürfte Ihnen gefallen!
Ein Kaminofen sorgt gerade an kalten Tagen für zusätzlich kuschelige Wärme.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und zum weiteren Ausbau vorbereitet.
Zwei Zimmer sowie ein WC stehen bereits zur direkten Verfügung.

Das rund 976 qm große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Entspannung.

Ideal auch als Kapitalanlage, um die Altersvorsorge zu sichern!

Die bereits montierte und sich bewährte Photovoltaikanlage kann gerne zusätzlich übernommen werden.

Direkt angrenzend können Sie einen weiteren, kompletten Bauplatz mit stolzen 1.242 qm Grund (voll erschlossen und ohne Bauzwang!) erwerben. Ihren künftigen Nachbar bestimmen also Sie!

Greifen Sie zum Telefon und sichern Sie sich diese nicht-alltägliche Immobilie bevor es ein Anderer tut!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rosenberg. In der Umgebung liegen die Orte Osterburken und Adelsheim. Die Bahnlinie RB 85 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Des Weiteren liegt die Auffahrt zur A 81 Würzburg / Heilbronn nur 10 Minuten entfernt.
Fußläufig gibt es einen Dorfladen. Zwei Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind ebenso in der Nähe gelegen.
In nicht einmal 5 Gehminuten gibt es zudem einen Kindergarten!
Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

LIEBE EIGENTÜMER,
sie möchten eine Immobilie VERKAUFEN? Wir helfen Ihnen gerne!
Wir entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch über den erfolgreichen Verkauf hinaus zur Verfügung.
Buchen Sie einfach direkt Ihren KOSTENLOSEN und UNVERBINDLICHEN BERATUNGSTERMIN: 06281 / 53 98 51. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!

Baumbusch-Immobilien steht als Maklerunternehmen für die Werte:
Zuverlässigkeit, Professionalität sowie Diskretion.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.baumbusch-immobilien.de

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer bekannt, damit wir uns mit Ihnen schnellstmöglich in Verbindung setzten können.
Unsere Objektangaben erfolgen gemäß den Informationen des Vermieters/Eigentümer und sind ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposê inklusive Grundrissplänen erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung stellen können.
Diskretion ist für uns Ehrensache!

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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